취득세·부가세목 합계
6,600,000 원
취득가액 600,000,000 원 · 취득세율 1%
- 취득가액 (과세표준)
- 600,000,000 원
- 취득세 (본세, 1%)
- 6,000,000 원
- + 지방교육세 (§151)
- 600,000 원
- + 농어촌특별세 (85㎡ 초과 0.2%)
- 비과세 (85㎡ 이하)
- = 합계
- 6,600,000 원
한국공인회계사 검토, 공단·국세청 공개 기준, 무료 수수료 0원, 대행 안 함, 광고 최소. 마지막 검토 2026.06.30.
한국공인회계사 검토 · 지방세법 기준
취득세 계산기,집 살 때 취득세·지방교육세·농특세
취득가액과 전용면적만 넣으면 유상거래 주택 1주택 기준 취득세 본세에 지방교육세·농어촌특별세를 더한 추정 합계를 보여드립니다.
입력
금액은 원 단위입니다. 과세표준은 실거래가와 시가표준액 중 큰 값 기준입니다.
취득세 추정
취득세 본세, 지방교육세, 농어촌특별세를 합산해 단계별로 보여드립니다.
취득세 본세6,000,000 원
지방교육세 + 농특세600,000 원
적용 취득세율6억 이하 1% · 6억 초과 9억 이하 1~3% 누진 · 9억 초과 3%(지방세법 §11①8호). 이번 입력은 1%가 적용됐습니다.
왜 이렇게 나왔나요
- 6억 이하 주택 유상거래로 보고 취득세율 1%를 적용했습니다.
- 취득가액 600,000,000 원에 세율을 곱해 취득세 본세 6,000,000 원를 계산했습니다.
- 지방교육세는 주택 취득세 본세의 10% 성격으로 600,000 원를 더했습니다.
- 전용면적 85㎡ 이하라 농특세 비과세로 보았습니다.
확인할 점
1주택 매매 기준
현재 계산은 유상거래로 주택을 사는 1주택 기준입니다. 기존 주택 보유, 법인 취득, 조정대상지역 여부가 있으면 세율이 달라질 수 있습니다.
감면·중과 확인
생애최초 주택구입, 신혼부부 감면, 일시적 2주택 예외, 다주택자 중과는 별도 요건을 봅니다. 해당 가능성이 있으면 위택스 신고 단계에서 다시 확인하세요.
85㎡ 이하라 농특세 비과세
국민주택규모 이하 주택으로 입력되어 농어촌특별세는 이번 합계에 넣지 않았습니다.
신고 전에 확인할 것3개 확인
- 취득가액·시가표준액
취득세 과세표준은 보통 실제 취득가격과 시가표준액 중 큰 금액을 봅니다. 계약서 금액과 지자체 기준 금액을 같이 확인하세요.
- 전용면적 85㎡ 기준
등기부, 분양계약서, 건축물대장 기준 전용면적을 확인하세요. 85㎡ 초과 여부에 따라 농어촌특별세가 달라집니다.
- 주택 수·감면 요건
기존 주택 보유 여부, 일시적 2주택, 생애최초 감면 가능성은 실제 신고 세액을 크게 바꿀 수 있습니다.
이 추정은 유상거래로 주택을 취득(매매)하는 1주택 기준입니다.
이 계산기가 다루지 않는 것 · 최종 세액 확인 (펼치기) ▾
결과는 입력값 기준의 참고용 시뮬레이션입니다. 실제 고지·신고·심사 결과는 공단·국세청 통지가 우선합니다. 이 계산기는 유상거래로 주택을 취득(매매)하는 1주택 기준 추정입니다. 취득세(지방세법 §11①8호)에 지방교육세(§151)·농어촌특별세(전용 85㎡ 초과 시 0.2%)를 더해 보여줍니다. 다음은 반영하지 않으며, 실제 적용 시 달라질 수 있어 위택스·전문가 확인이 필요합니다: 다주택자·법인 중과(지방세법 §13의2), 조정대상지역·일시적 2주택 등 예외 / 생애최초 주택구입·신혼부부 등 감면(지방세특례제한법) / 상속(2.8%)·증여 등 무상취득(3.5%), 주택 외 부동산(상가·토지 등). 과세표준은 사실상 취득가격(실거래가)과 시가표준액 중 큰 값 기준이며, 고지 단수처리는 다를 수 있습니다. 실제 신고·납부는 관할 시·군·구청과 위택스(wetax.go.kr) 기준이 우선합니다.
세금핏 · segumfit.co.kr — 한국공인회계사(KICPA) 검토 기준의 입력값 참고 추정입니다. 실제 금액·자격은 공단·국세청 등 기관 통지가 우선합니다.
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마지막 확인
자주 묻는 질문
계산 결과에서 바로 결론 내리기 전에, 실제로 자주 갈리는 예외와 확인 순서를 접어 두었습니다.
마지막 확인
자주 묻는 질문
계산 결과에서 바로 결론 내리기 전에, 실제로 자주 갈리는 예외와 확인 순서를 접어 두었습니다.
- Q. 주택을 살 때 취득세율은 어떻게 정해지나요?
- 유상거래 주택의 취득세 표준세율은 취득가액 구간으로 갈립니다(지방세법 §11①8호). 6억원 이하는 1%, 6억 초과 9억 이하는 1~3% 사이 누진, 9억 초과는 3%가 기준입니다. 다만 다주택자·법인 중과, 조정대상지역 예외, 감면은 별도라 실제 적용 세율은 위택스·전문가 확인이 필요합니다.
- Q. 취득세 말고 같이 내는 세금이 또 있나요?
- 취득세 본세에 지방교육세(§151)가 붙고, 전용면적 85㎡(국민주택규모)를 초과하면 농어촌특별세 0.2%가 추가됩니다(농어촌특별세법 §5·§4). 85㎡ 이하 주택은 농어촌특별세가 비과세입니다. 이 계산기는 이 세 가지를 합산해 보여드립니다.
- Q. 이 계산기 결과가 실제 고지서 금액과 같나요?
- 입력하신 취득가액과 면적 기준의 참고 추정이라 실제와 달라질 수 있습니다. 과세표준은 사실상 취득가격(실거래가)과 시가표준액 중 큰 값 기준이고, 생애최초·신혼부부 감면이나 무상취득(상속·증여)·주택 외 부동산은 반영하지 않습니다. 실제 신고·납부는 관할 시·군·구청과 위택스(wetax.go.kr) 기준이 우선합니다.