시세·공시가격·과세표준이 같은 건가요?

아닙니다. 시세, 공시가격, 재산세 과세표준, 건강보험 재산 과표는 각각 다른 숫자입니다. 같은 값으로 착각하면 세금·보험료 추정이 어긋날 수 있습니다.

1세대 1주택이면 양도세가 안 나오나요?

양도가액 12억원까지 비과세지만 보유·거주기간, 일시적 2주택 같은 요건에 따라 갈립니다. 12억원을 넘는 부분은 과세될 수 있습니다.

재산 과세표준 구간과 소득에 따라 달라집니다. 재산세·종부세와 건강보험 재산 기여분은 기준이 다르므로 따로 확인해야 합니다.

보유세와 매도 전 점검

집은 세금과 건강보험료가 동시에 움직일 수 있습니다. 1세대 1주택 비과세 가능성, 재산세, 지역보험료 재산점수, 피부양자 자격을 분리해서 봅니다.

1세대 1주택 양도세재산세 계산지역가입자 재산점수피부양자 재산 기준

권장 순서

같은 주제라도 도구마다 역할이 다릅니다. 가능성 판단은 체크도구, 숫자는 계산기, 이유는 가이드, 서류와 일정은 자료실에서 이어보세요.

1세대 1주택 양도세 체크

비과세 가능성과 12억 초과분 검토 여부를 먼저 봅니다.

피부양자 가능성 체크

재산과 소득 기준을 함께 확인합니다.

재산세 계산기

공시가격·공정시장가액비율·세율 흐름으로 보유세를 봅니다.

건강보험 자격별 보험료 비교

재산 과표가 지역보험료에 미치는 영향을 같이 봅니다.

1세대 1주택 양도세 비과세

12억 한도, 보유·거주 요건, 일시적 2주택을 봅니다.

재산세 7월·9월 해설

재산세 계산과 건강보험 재산점수 연결 지점을 봅니다.

종합부동산세 11월

인별 공시가격 합산과 납부 흐름을 확인합니다.

자녀·부모 부동산 증여세·취득세

10년 합산 증여재산공제와 무상취득 취득세를 함께 봅니다.

지역 건강보험료 고지서 해설

소득보험료와 재산보험료가 왜 달라지는지 읽습니다.

1주택 양도 전 서류 준비표

비과세 판단에 필요한 날짜·계약서·필요경비 증빙을 모읍니다.

닫기 전에 확인

마지막 확인

계산 결과에서 바로 결론 내리기 전에, 실제로 자주 갈리는 예외와 확인 순서를 접어 두었습니다.

Q. 시세·공시가격·과세표준이 같은 건가요?: 아닙니다. 시세, 공시가격, 재산세 과세표준, 건강보험 재산 과표는 각각 다른 숫자입니다. 같은 값으로 착각하면 세금·보험료 추정이 어긋날 수 있습니다.
Q. 1세대 1주택이면 양도세가 안 나오나요?: 양도가액 12억원까지 비과세지만 보유·거주기간, 일시적 2주택 같은 요건에 따라 갈립니다. 12억원을 넘는 부분은 과세될 수 있습니다.
Q. 집이 있으면 피부양자에서 빠지나요?: 재산 과세표준 구간과 소득에 따라 달라집니다. 재산세·종부세와 건강보험 재산 기여분은 기준이 다르므로 따로 확인해야 합니다.